ウィンベルソロ大泉学園第1

  • 東京都練馬区東大泉四丁目

  • 西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩3分

  • 1989年築 / 5階建 / 114戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より4.4%割高

販価
1,200万円
74.5万円/㎡
相場
1,150万円
71.4万円/㎡
719
1,006
1,293
1,580
AI査定結果
推定相場価格
1,150万円
71.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,006万円〜1,293万円
62.4万円/㎡〜80.3万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ウィンベルソロ大泉学園第1
1,200万円（74.5万円/㎡）/ 3階 / 16.11㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は54.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/011,200万円74.5万円3階 16.11㎡ 1R-
2026/03/301,140万円70.8万円3階 16.11㎡ 1K-
2025/11/27950万円59.0万円2階 16.11㎡ 1R南西
2025/04/15800万円49.7万円1階 16.11㎡ 1K北西
2024/12/09850万円52.8万円5階 16.11㎡ 1R南西
2024/10/31850万円52.8万円2階 16.11㎡ 1R南西
2024/10/06830万円51.5万円1階 16.11㎡ 1R南西
2024/09/28880万円54.6万円1階 16.11㎡ 1R南西
2024/09/20930万円57.7万円2階 16.11㎡ 1R南
2024/05/28900万円55.9万円4階 16.11㎡ 1R-
2024/04/05780万円48.4万円5階 16.11㎡ 1R南西
2024/01/16870万円54.0万円3階 16.11㎡ 1R北西
2023/12/03920万円57.1万円2階 16.11㎡ 1R北西
2023/11/29780万円48.4万円5階 16.1㎡ 1K南西
2023/11/26800万円49.7万円5階 16.11㎡ 1R南西
2023/11/06780万円48.4万円4階 16.1㎡ 1K南
2023/08/27880万円54.6万円2階 16.11㎡ 1R南西
2023/08/25948万円58.8万円5階 16.11㎡ 1R南西
2023/08/25800万円49.7万円5階 16.1㎡ 1R南西
2023/07/12880万円54.6万円3階 16.11㎡ 1K北西
2023/07/11580万円36.0万円5階 16.11㎡ 1R南西
2023/07/08800万円49.7万円1階 16.11㎡ 1R南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は65.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ウィンベルソロ大泉学園第1
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅3分 1,200万円74.5万円16.11㎡1R3階 / 5階建 -1989年114戸RC
2023/12/26エルハイツ成増E棟
練馬区旭町二丁目
地下鉄成増駅7分 900万円62.5万円14.41㎡1R4階 / 4階建 西1992年116戸RC
2024/10/01エルハイツ成増W棟
練馬区旭町二丁目
地下鉄成増駅7分 989万円68.6万円14.41㎡1R1階 / 4階建 西1992年116戸RC
2026/01/31ライオンズマンション中村橋第3
練馬区貫井五丁目
中村橋駅7分 980万円58.0万円16.9㎡1R5階 / 6階建 北西1991年73戸RC
2026/03/24日神パレステージ中村橋
練馬区中村北三丁目
中村橋駅3分 1,300万円80.2万円16.21㎡1K7階 / 12階建 -1994年85戸RC
2026/01/18中村橋ダイカンプラザ
練馬区向山一丁目
中村橋駅3分 880万円56.3万円15.64㎡1R1階 / 5階建 東1984年96戸RC
2026/04/03ソアール豊島園
練馬区練馬三丁目
豊島園駅5分 1,030万円62.4万円16.5㎡1R2階 / 5階建 北東1991年66戸RC
2026/03/23上板橋ダイカンプラザCity
練馬区錦一丁目
上板橋駅10分 1,095万円66.3万円16.52㎡1K3階 / 4階建 -1988年65戸RC
2025/12/21ダイアパレス氷川台
練馬区氷川台四丁目
氷川台駅5分 1,100万円59.6万円18.45㎡1K2階 / 4階建 南1988年69戸RC
2026/04/01上板橋ダイカンプラザシティ
練馬区錦一丁目
上板橋駅10分 1,150万円63.5万円18.12㎡1K2階 / 4階建 -1988年65戸RC
2026/04/04グローリア初穂桜台II
練馬区豊玉北四丁目
桜台駅7分 1,430万円74.6万円19.17㎡1K2階 / 10階建 -1989年135戸SRC
2023/08/25ダイヤモンドスクエア桜台I
練馬区桜台一丁目
桜台駅4分 1,300万円73.0万円17.82㎡1K9階 / 10階建 東1993年97戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.2%上昇、練馬区では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は練馬区の平均と比較して25.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.4万円/㎡
前年比+0.2%
練馬区
59.3万円/㎡
前年比+5.2%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ウィンベルソロ大泉学園第1
所在地東京都練馬区東大泉四丁目
交通西武池袋線大泉学園駅徒歩3分
築年月1989年
階数5階建
総戸数114戸
建物構造RC
土地権利所有権

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